鼎益丰资金断裂，一波抛售大潮或将来临

来源：John在深港

深圳大名鼎鼎的xx丰昨天发了一则公告，要将韭菜们的真金白银全部转为“数字期权”，等于官宣停止退出、停止付息。

这个充满邪性的资金盘正式到了跑路阶段。而在这之前，已经很多人反映好几个月没有收到分红了。

xx丰估计吸取的存量资金“超千亿，涉及全国超20万人，深圳的占绝大部分。

这个千亿大雷，将让2024年的深圳楼市雪上加霜。

为什么这么说?原因我详细道来。

首先看这些所谓的“投资人"是怎么玩的。

他们中有很多人是通过房产抵押融资等方式，把钱从银行套出来，再投到XX丰上。房价越上涨，他们在银行融到的钱就越多。XX丰之前每月都分红，这些钱刚好用来还上银行融资的利息，所以就形成了一条完美的融资、投资链条，两边的现金流完美匹配，甚至还有盈余。

这些人什么也不用做，到期就是“一年一倍、三年三倍"的收益，真的是躺着赚钱。

这两年房子贬值了，房产融资不好做了，又有买豪车融资的方式。比如买辆一百万的豪车，同时在三家银行做消费贷，贷出300万，一百万用来付车钱，两百万投到XX丰，再用XX丰的每月分红还汽车消费贷。我一个亲戚就专门帮XX丰里面的人做这个服务，业务好很很。

随着XX丰资金断裂，资金盘难以继续，这帮人的投融一体模式由此崩盘。

整个深圳，保守估计有几万人通过JYD抵押房产等方式从银行套钱出来投XX丰。

这些人的分红断了，钱全部套在里面，说是8个月封闭期，实际上是永远都出不来了。

现在JYD等各种融资每月还息要还不上了，更可怕的是，融资很快就要到期，到时候更没钱去还本了。

这意味着深圳市场几万套房子的抵押融资，将在几个月内陆续爆雷，他们唯一的自救办法就是尽快处理资产，卖房卖车。

2023年12月底，深圳二手房挂牌量超4.6万套，比2023年初挂盘量增长超81%。

XX丰千亿大雷，将给深圳的2024年楼市带来又一波抛售潮，这种为了还债的抛售潮对房价的冲击更大，深圳楼市无疑将雪上加霜。

类似XX丰这种庞氏骗局，深圳肯定不止这一个。建立在房产抵押上的资金游戏，会一个个终结，楼市的下跌还暂时看不到底。

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